(0155) 5643-2481

info@despachodeabogadosbou.mx

Av. Revolución #728 Int. 9, Benito Juárez, D.F.

Contáctenos!

Ubicación:
Av. Revolución #728 Int. 9
Colonia Mixcoac.
Delegación Benito Juárez
Distrito Federal

Teléfono:
(0155) 56432481

fax:
(0155) 56432481

Email:
info@despachodeabogadosbou.mx

Horario de atención:
Lunes a Jueves de 8:00 a 2:00
y de 4:00 a 6:00
Viernes de 8:00 a 3:00

Blog Grupo Bou

ACCIÓN DE PAGO DE FIANZA.


La ACCIÓN DE PAGO DE FIANZA, es común en los negocios mercantiles y en la celebración de contratos de obra o prestación de servicios entre particulares o dependencia de gubernamentales en este último por lo regular en licitaciones para estos casos el prestador de servicios para garantizar la realización los trabajos o prestación de servicios y que los trabajos que se formalizaron en un contrato se cumplirán conforme a lo establecido tanto en tiempos, calidad y formalidad, la fianza deberá ser expedida por una afianzadora reconocida y cumplir con los lineamientos de la misma.

Es importante hacer notar que la fianza que se expidió para garantizar los trabajos y los cuales ya concluyeron satisfactoriamente se haga el trámite para cancelación y se expida carta de terminación y de conformidad con la obra o prestación de servicios.

Lo anterior y para garantizar que la fianza no haga valer de manera injusta e ilegal y ser devuelta al prestador, se debe de obtener carta de terminación de obra o de servicios y acudir a la afianzadora a iniciar el trámite de la cancelación.

Por otro lado existen también momentos que el prestador de servicios incumple a los establecido en el contrato la parte afectada y la fianza es un medio por el cual la parte que salió afectada podrá mediante medio legal iniciar juicio con el cual solicitar mediante juez que la misma se haga efectiva, esto con los medios de prueba pertinentes para poder demostrar el incumplimiento por parte del prestador de servicios juicio mediante el cual se solicita ante dicha Autoridad el Cumplimiento y pago de la Fianza.

De lo anterior y una vez que se lleve el juicio en todas sus etapas procesales dentro de las cuales se tendrá que llamar a juicio a la afianzadora para que manifieste lo que corresponda y demostrar debidamente el incumplimiento se dictara sentencia mediante la cual se obligue a la parte que incumplió el contrato de obra o de servicios para que este haga pago a la parte afectada y por consecuencia se haga efectiva la fianza que se otorgó como garantía del contrato que celebraron las partes, en virtud de que la misma fue dada en garantía para el caso de algún incumplimiento la fianza se pagara a la parte afectada.

 

ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN DE ACTO JURÍDICO.


En muchas ocasiones y más en los casos de personas o empresas que al solicitar diversos créditos y que estos son dejados de pagar y con el objetivo de evadir sus responsabilidad, en ocasiones con el fin de no pagar inician gestiones judiciales, con las cuales crean actos jurídicos como inventar un adeudo e iniciar una demanda para que por órdenes de un juez se les embarguen bienes o cuantas bancarias que sucede aquí, que cuando existe diverso acreedor que intenta un juicio se da cuenta que anteriormente el deudor ha quedado sin bienes que garanticen el adeudo y por consecuencia no hay forma de recuperar las cantidades reclamadas en algún juicio, ante dicha circunstancia existen medios legales que pueden ser interpuestos para poder así demos mostrar una simulación.

En este orden de ideas tenemos que ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN DE ACTO JURÍDICO, tiene la base de iniciar un juicio denominado juicio de nulidad de juicio concluido, el cual consiste en demandar básicamente la nulidad del juicio que fue llevado en diverso juzgado y por diverso acreedor en donde el demandado es la persona o empresa que tienen una obligación en el juicio que se está llevado en diverso juzgado

En este asunto el punto principal es demostrar que la ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN DE ACTO JURÍDICO, deviene de un acto simulado, es decir que la acción  que se realizo fue con el objeto de evadir una obligación de pago o de entrega de bien mueble o inmueble y con ella se ha dictado un sentencia en contra del obligado, para ello se debe de señalar los elementos que dieron origen a dicha simulación, para efecto de entender lo aquí expuesto pongamos un ejemplo.

Juan firma un pagare a favor de Pedro y este demanda con el objetivo de congelar cuentas bancarias o embargar en bien que garantice el adeudo que tiene con Pedro y en el juicio se hace embargo tanto de cuentas bancarias como de algún bien de Juan, pero Juan sabe que le debe a Pedro y con el objeto de que no cumplir con sus obligaciones, Juan de manera dolosa firma un documento llamado pagare con  Luis y este inicia un juicio en contra de Juan y le embarga cuentas bancarias o algún bien pero este embargo es solo una SIMULACION DE ACTO JURIDICO, ya que Luis solo inicial juicio para proteger los bienes y cuentas de Juan y el adeudo entre Juan y Luis solo es simulado con con la intención de no pagar Juan a Pedro a esto se le llama   SIMULACION DE ACTO JURIDICO.

 

ACCIÓN DE EJECUCIÓN DE PRENDA.


La ACCIÓN DE EJECUCIÓN DE PRENDA, en términos generales, en la existencia de un crédito o de algún préstamo como pueden ser casa de empeño existe la costumbre de que se deja algún bien en garantía de lo cual es conocido como prenda, ahora bien la ACCIÓN DE EJECUCIÓN DE PRENDA, es posible iniciarla cuando el deudor deja de hacer frente a sus obligaciones y es mediante un juicio en el que se solicita a un Juez el cumplimiento de la obligación y por lo tanto se haga efectiva  ACCIÓN DE EJECUCIÓN DE PRENDA.

Ahora bien para el caso de que ACCIÓN DE EJECUCIÓN DE PRENDA, quiera hacer valer el acreedor este deberá de tener consigo la documentación que acredite que el bien dejado en prenda se encuentra relacionado con el incumplimiento de la deuda que se reclama y que por consecuencia trae consignada la prenda.

La ACCIÓN DE EJECUCIÓN DE PRENDA, es un derecho que tiene el acreedor para poder así obtener el pago o en su caso la recuperación de alguna cantidad que le fue entregada mediante crédito al deudor derecho que deberá hacerse valer en los Tribunales respectivos y en donde se ventilara el juicio para demostrar el incumplimiento de  pago por parte del deudor y en donde tiene derecho el acreedor a poder reclamar y solicitar que el bien ya sea inmueble o mueble sea adjudicado a favor del acreedor.

De lo antes mencionado cabe señalar que la orden que será dictada por la Autoridad correspondiente será mediante una sentencia la cual deberá ser cumplida por quien fue condenado al pago del adeudo, en dicha ejecución de sentencia el deudor tendrá el derecho de hacer pago a la cantidad a la que fue condenada por el Juez y en caso de que este haga caso omiso se ordenara que el bien mueble o inmueble pase al acreedor y este se convierta en su legítimo propietario.

En caso de que el deudor sea demandado por el pago de un cierto crédito que le fue otorgado este tendrá como medio de defensa ante el acreedor demostrar que las cantidades que le son reclamadas se encuentran debidamente cubiertas y por lo tanto solicitar al mismo que le sea entregado un finiquito y que le sea devuelta la prenda que este dejo como garantía del crédito que se le entrego.

 

DEMANDA DE EJECUCIÓN DE PRENDA MERCANTIL


En el ámbito mercantil se estila que en los tratos comerciales las empresas dejen como garantía de algún préstamo algún bien ya sea mueble o inmueble bien que tendrá por objeto, garantizar el préstamo que esta recibió  y que para el caso de que este no sea cumplido por la parte deudora, el acreedor mediante DEMANDA DE EJECUCIÓN DE PRENDA MERCANTIL, haga todas las gestiones legales para que la prenda que se dejó como garantía sea adjudicada a su favor.

Hay ocasiones como en la compra de un vehículo a crédito o un bien inmueble, este mismo sea dejado en garantía para el caso de incumplimiento por parte del acreditado y que en caso de que este no haga pago puntual de las mensualidades a las que se comprometió a pagar.

En este orden el acreedor de manera inmediata iniciara DEMANDA DE EJECUCIÓN DE PRENDA MERCANTIL, en la que le pedirá al juez al deudor al momento de ser debidamente emplazado a juicio se le requiera de pago al deudor y en caso de no ser así se haga efectiva la prenda y esta pase a ser propietario del bien dejado en prenda, tal solicitud deberá hacerse ante la autoridad respetiva y demostrar que efectivamente el deudor ha dejado de realizar los pagos.

Cuando la prenda consista con un inmueble este debe sacarse a remate mediante posturas legales que se publicaran en el diario de mayor circulación y una vez que esto ocurra la persona interesada pagara la cantidad que resulte de acuerdo a la postura legal, es importante que se haga la inscripción de la prenda en el folio del inmueble para efecto de que no exista un gravamen anterior.

La DEMANDA DE EJECUCIÓN DE PRENDA MERCANTIL, también puede consistir en que la prenda sea mercancía, antes de que esta sea aceptada por el otorgante del crédito es importante verificar que la misma sea legalmente del deudor o de la persona que dejan la prenda, para efecto de tener la certeza de que la prenda cubrirá el adeudo que se otorgue en este caso al deudor.

De la misma manera es importante que se celebre un contrato mercantil en el que se estipularan los tiempos y formas que este se cumplirá y en su caso que la mercancía de bienes muebles o un bien inmueble dejado en garantía además de cubrir la cantidad como préstamo también la misma se su legítimo propietario el garante y no tener sorpresas de la inexistencia de la prenda.

 
Directorio de Abogados en internet